联营合作落地古来工业用地 推动柔佛工业生态发展
近日，马星集团与吉隆甲洞独资子公司KLK Land私人有限公司宣布建立联合公司，着手收购并开发位于柔佛古来占地约419英亩的工业用地。”马星集团古来工业园”项目筹备工作紧密结合柔佛–新加坡特别经济区的区域战略，致力于打造名为MS Industrial Park @ Kulai的未来工业园区，预计将强化当地工业及物流生态体系，成为柔佛工业扩展的重要支点。此举同时也体现随着区域经济布局调整，产业用地开发及规划的积极响应。
联营协议签署揭示项目开发框架 明确股权及责任分配
根据双方联合声明，成立的联营公司中马星集团持股60%，KLK Land占40%，合作通过联营形式进行。土地收购价格为约2.74亿令吉，未来项目总发展值预计达到22.6亿令吉。马星集团将主导项目的整体规划、开发及执行工作，而KLK Land通过此次开发释放其在古来约2500英亩工业土地储备的潜力。该工业园规划将分阶段展开，规划不仅涵盖工业用途，还结合商业与住宅元素，策划成为综合工业城镇。
马星集团与KLK Land领导层强调项目对长期产业价值的贡献
马星集团创办人兼董事经理梁海金表示，合作是集团拓展工业领域的重要里程碑，目标是打造高度整合的工业平台，将核心工业企业与其供应商及价值链伙伴有效连接，支持马来西亚工业转型和集团可持续发展。KLK Land执行主席李爱贤则指出，本次合作符合公司释放古来土地潜力及扩大工业地产组合的战略安排，有助启动工业城镇的首阶段开发，强化对柔佛及新加坡经济特区产业发展的支援作用。
该合作项目在行业内引发关注 业内人士看好区域发展潜力
社会及行业讨论聚焦于此项目在提升柔佛古来工业园区竞争力的积极意义，同时关注与柔佛–新加坡经济走廊的深度连接。业界分析认为，随着马来西亚推动产业升级和物流网络扩展，MS Industrial Park @ Kulai的开发符合区域交通及工业布局优化趋势。社交媒体及行业论坛多次提及此举或将带动相关工程和运输业发展，但整体保持客观理性，强调项目对当地就业和区域经济的可能推动效应。
新工业园建设将对交通及安全管理带来新挑战和机遇
短期内，随着项目推进，预计相关区域交通将面临一定压力，工程物流需求也将增加，这需与地方警方及消拯局协作以确保施工及运输安全。长期来看，工业园的设立或将推动当地基础设施升级，强化工业区的安全管理体系与应急响应能力，同时促进柔佛产业链的整体集成与发展，助力马来西亚制造业和物流业迈向更高层次的整合与效率。
地点： 吉隆坡
日期： 2025-12-19